"Don't wait to buy real estate, buy real estate and wait" - Harv Eker
Bent u op zoek naar een interessante investering die gekenmerkt wordt door een stabiel rendement met behoud van kapitaal, dan is een belegging in een opbrengsteigendom een goed idee.
Niet overtuigd? Onderstaand geven we 5 goede redenen waarom investeren in vastgoed een juiste beslissing is.
1. Diversificatie: Een vastgoedinvestering is een volwaardig alternatief en aanvulling op de klassieke beleggingsinstrumenten zoals aandelen. In tegenstelling tot de volatiele beursmarkten waarop u weinig controle kan uitoefenen, biedt een opbrengsteigendom een positieve kasstroom die niet onderhevig is aan de wispelturigheid van de beurs.
2. ‘Inflation hedge’: Een investering in een opbrengsteigendom is positief gecorreleerd met de inflatie. Dit aspect wordt gekenmerkt door twee factoren:
- De jaarlijkse mogelijkheid tot het indexeren van de huurinkomsten
- De onderliggende waarde van een opbrengsteigendom is door zijn tastbaar karakter een verzekering tegen inflatie
3. Hefboomeffect: Een optimale mix tussen financiering en aanwending van eigen middelen zorgt voor een extra bijkomstig rendement.
4. Rendement: uw rendement is tweeledig:
- Een direct rendement door de inning van de huurinkomsten
- Een lange termijn rendement door een stijging van de intrinsieke waarde van het vastgoed
5. Fiscaal gunstig regime: Investeren in vastgoed biedt een aantal fiscale voordelen:
- Huurinkomsten worden bij een natuurlijk persoon belast op basis van het kadastraal inkomen i.p.v. op de werkelijke huurinkomsten
- Genot van maximaal vijf jaar vrijstelling van onroerende voorheffing door het investeren in energiezuinige woningen
- Interestlasten van een hypothecair krediet kunnen in mindering gebracht worden in de jaarlijkse personenbelasting
- Vrijstelling van meerwaardebelasting bij verkoop onder bepaalde voorwaarden
Twijfelt u nog om met ons in zee te gaan? Dan overtuigen we u graag via onderstaande argumenten om mee aan boord te stappen.
Betrouwbare partner met kwalitatief aanbod
Investate heeft gedurende 10 jaren reeds een mooi track record opgebouwd met betrekking tot het proactief analyseren van de vastgoedmarkt, het uitbreiden en het actief beheren van zijn eigen vastgoedportefeuille. In 2018 hebben we onze activiteiten verder uitgebreid met een ontwikkelingstak die vooral actief is in het bouwen van residentiële vastgoedprojecten waarbij we een hoogstaande afwerkingsgraad, zorgeloos wonen en energiezuinigheid steeds hoog in het vaandel dragen.
Inhouse knowhow en financiële expertise
Gedelegeerd bestuurder Joris Christoffels en partner Aurélie Smeets beschikken over aanzienlijke financiële knowhow dewelke zich ontwikkeld heeft door hun opleidingstrajecten. Het ombuigen van deze theoretische kennis in een gefundeerd financieel plan resulteerde in de uitbouw van een gediversifieerde vastgoedportefeuille van aanzienlijke omvang.
Het succesvol beheer van deze portfolio en de uitdagingen die gepaard gaan met onze ontwikkelingstak, hebben tevens bijgedragen tot additionele kennis op het vlak van juridische kwesties, fiscale optimalisatie en bouwtechnische materie.
U merkt het, dankzij onze jaren ervaring in de praktijk, zijn we niet aan ons proefstuk toe.
U kan dus op ons rekenenen, bouwen en vertrouwen voor de uitwerking van een investeringsvoorstel op maat rekening houdend met uw budget, vereisten, noden en wensen.
De juiste investering rendeert
Wat is de juiste vastgoedinvestering? Hier is geen eenduidig antwoord op. De juiste investering is afhankelijk van uw behoeften en persoonlijke situatie. Investeer ik best door middel van mijn vennootschap of privé? Is het interessant om deze aankoop te financieren? Investeer ik best in nieuwbouw of in bestaand vastgoed? Is enkel residentieel vastgoed een optie? Een vastgoedinvestering is maatwerk en laat net dat onze toegevoegde waarde zijn. Wij helpen u graag met een plan op maat.
Omdat wij in rechtstreeks contact staan met onze huurders, krijgen wij feedback vanop de eerste rij aangaande de woonwensen en behoeften voor de toekomstige huurmarkt. Op basis van wat leeft in onze maatschappij, sturen we dan ook onze eigen ontwikkelingstak aan. De woningen die Investate realiseert, zijn dan ook uw investering waard.
Vindt u toch uw gading niet in ons aanbod, dan gaan we graag met u proactief op zoek naar de meest geschikte investeringsopportuniteit op basis van uw wensen en budget. Tevens beschikken we steeds over een aantal panden die omwille van discretie niet geadverteerd worden. U mag ons hieromtrent steeds vrijblijvend contacteren.
Focus op ontzorgen
Door middel van onze ontwikkelingstak zetten we sterk in op ‘zorgeloos wonen’ daar wij enkel instapklare woningen aanbieden. Dit houdt in dat onze woningen pas op de markt verschijnen van zodra deze volledig afgewerkt zijn inclusief het verzorgen van de schilderwerken en het ophangen van de verlichtigingsarmaturen. Indien gewenst, kunnen we de woning zelfs van raamdecoratie voorzien. Op die manier verzekeren we voor u, als belegger, de koop van een kwalitatieve en duurzame opbrengsteigendom die kant-en-klaar is voor de verhuur.
Zakt de moed u in de schoenen indien u nadenkt over alle administratieve rompslomp die gepaard gaat met het zoeken van een geschikte huurder? Ook hier ontzorgen we u graag. Wij verwijzen u graag door naar de meest geschikte partner voor de verhuur van uw opbrengsteigendom. Maar, hier stopt onze rol in het ontzorgingsproces niet. Wij blijven steeds fungeren als tussenpersoon tussen de makelaar die begaan is met uw verhuuropdracht en u, als investeerder.
Ook nadat uw huurder ingehuist is, blijven wij ter beschikking staan met de hulp van onze interne dienstverlening. Dient er dus een herstelling uitgevoerd te worden, dan brengen wij u graag in contact met de juiste klusjesman. Op deze manier laten we uw investering niet enkel renderen, maar stellen we uw comfort ook centraal.